Votre compagnon de confiance dans l'achat ou la vente de votre bien immobilier
Acheter ou vendre un bien immobilier est un moment clé. Nous vous accompagnons à chaque étape pour garantir une transition en douceur, de la première offre jusqu’à la remise des clés. Voici comment nous pouvons vous soutenir :
- Conseils Personnalisés : Nous discutons avec vous pour comprendre vos objectifs immobiliers et vous offrir des conseils sur mesure pour une prise de décision éclairée.
- Vérification des Documents : Nous examinons minutieusement tous les documents pour assurer que tout est en règle, vous offrant ainsi tranquillité d'esprit.
- Contrats Clairs : Nous rédigeons des contrats pour garantir équité et clarté, en protégeant vos intérêts.
- Simplicité Administrative : Nous gérons toute la paperasse, les taxes et la coordination, vous permettant de vous concentrer sur votre déménagement.
Exemples :
- Si vous achetez votre première maison, nous vérifierons qu’il n’y a pas de dettes cachées ou de problèmes juridiques et nous vous expliquerons tous les détails du contrat avant la signature.
- Lors de la vente, nous aiderons à établir le contrat pour que vous obteniez la meilleure offre et compreniez tous les termes, comme le délai pour déménager après la vente.
Questions fréquentes :
En général, c’est l’acheteur qui a le privilège de choisir le notaire pour la rédaction de l’acte de vente, sauf si la vente est faite avec balance de vente due au vendeur dans lequel cas, c’est ce dernier qui aura le choix du notaire. De plus, le vendeur peut aussi proposer son notaire, et les deux parties peuvent s’entendre pour en choisir un commun.
Oui, c’est vrai. Les actes notariés qui doivent être enregistrés au registre foncier peuvent être rédigés en anglais si toutes les parties y consentent. Cependant, pour pouvoir les enregistrer au registre foncier, il faudra les faire traduire officiellement en français et enregistrer la version française.
Pour la vente ou l’achat d’une propriété, vous devrez fournir plusieurs documents, tels que la promesse d’achat et ses modifications, le certificat de localisation récent, les déclarations du vendeur, les titres de propriété, les garanties légales, ainsi que tout document relatif à un prêt hypothécaire en cours. Nous pourrons vous fournir une liste détaillée des documents nécessaires.
Oui, le certificat de localisation a une durée de vie. Il est généralement considéré comme valide pour une période de dix ans, à condition qu’il n’y ait pas eu de modifications sur la propriété ou de changements dans la réglementation qui pourraient affecter les informations qu’il contient.
Oui, il y a des frais notariés pour le vendeur, bien que la majorité des frais soient généralement à la charge de l’acheteur. Les frais pour le vendeur incluent la radiation de l’hypothèque existante, la vérification des taxes municipales et scolaires et la préparation de certains documents. Il est conseillé de discuter des frais potentiels avec le notaire lors de la prise de rendez-vous.
